STANDORT: GR-74100 Rethymno (Kreta Griechenland)
OBJEKT: Haus
ZI: 5
WFL: 150 m²
GRD: 650 m²
BJ: 1997
G/S: 1
EURO: 250.000
Immobiliennummer: 00549320GR   Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Lagebeschreibung

Das Landhaus liegt etwa 12 km östlich der Stadt Rethymno auf einer Anhöhe am Rande des kleinen Dorfes Pagalohori. Zum Meer und seinen Sandstränden sind es nur ca. 2 km. Die Lage ist besonders bekannt wegen des guten Klimas. Obwohl nahe am Tourismus gelegen, ist es hier sehr ruhig.
Entfernung zu: - Flughafen Heaklion, ca. 60 km - Flughafen Chania, ca. 80 km
Fährhafen Heraklion, ca. 60 km - Fährhafen Souda bei Chania, ca. 70 km
Busverbindung nach Rethymno, 2 x täglich
Krankenhaus und versch. kulturelle Einrichtungen in Rethymno, ca. 12 km
mehrere Supermärkte, die nächsten in 2 km und Lidl in 6 km Entfernung


Objektbeschreibung

Landhaus im traditionellen kykladischen Stil, in energiesparender und klimafreundlicher Ytong-Bauweise, erdbebensicher, Flachdach mit Solar-Warmwassergewinnung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 105 m², bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 3 Schlafzimmern, Bad und Flur.
Im Obergeschoss mit Zugang über eine Außentreppe befindet sich das ca. 45 m² große Appartement, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und einer ca. 60 m² großen Dachterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Wichtig : Das Objekt wurde 2015 legalisert, d. h. alle Änderungen seit der Erbauung wurden in eine neue Baugenehmigung übernommen.

Ausstattung Allgemein

Alle Wände mit Rauhputz versehen und weiß gestrichen.Fußböden im Erdgeschoss durchgehend mit Keramikplatten, teilweise mit Mosaiken, im Obergeschoss durchgehend Terrakottaplatten belegt.Alle Decken mit Holzverschalung und Holzbalken, Türen und Sprossenfenster naturfarben lasiert, die Jalousien-Klappläden mykonosblau lackiert.


Erdgeschoss:
Im Wohnzimmer befindet sich ein Heizkamin, der in den milden Wintern die ganze Wohnung erwärmt. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die sowohl heizt als auch kühlt.
Einige Wohnzimmermöbel, wie Regale und Sitzbank sind traditionell gemauert. Ebenfalls landestypisch ist der Natursteinbogen (Kamara) der das Wohnzimmer vom Flur trennt. Die zum Wohnzimmer offene moderne Einbauküche ist mit allen üblichen E-Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet. Eine Anrichte und ein Frühstückstisch sind ebenfalls gemauert und mit einer Keramikplattenauflage versehen. Die 3 Schlafzimmer werden zur Zeit als Schlafzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer genutzt. Das Schlafzimmer und der Flur sind mit raumhohen Schränken ausgestattet. Blickfang im Esszimmer und im Arbeitszimmer sind die 2,5 m breiten Rundbogenfenster. Das Esszimmer hat außerdem einen eigenen Außenzugang und kann als Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer (Duschbad) wurde vor 6 Jahren komplett erneuert. Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind an Sat-Fernsehen (Astra) angeschlossen, ebenso gibt es Internet.


Obergeschoss (Appartement)
Das Appartement ist vom unteren Wohnbereich getrennt und über eine Außentreppe erreichbar. Auch hier gibt es gemauerte Elemente. Die Küchenzeile ist zum Wohnbereich offen und hat ein kleines Ceranfeld, eine Spüle, einen großen Kühlschrank und genügend Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer ist mit wandhohen Schränken ausgestattet. Das Badezimmer (Duschbad) wurde vor 4 Jahren renoviert. Von der großen Dachterrasse mit schattenspendender Pergola hat man einen schönen Ausblick auf das Meer und die Berge (Psiloritis und Levka Ori). Das Appartement ist an Sat-Fernsehen (Astra) angeschlossen, ebenso gibt es Internet.


Außenanlage
Der etwa 450 m² große Garten ist ausgestattet mit einer großen Terrasse mit einer Pergola, die im Sommer bewachsen ist und Schatten bietet. An die Terrasse schließt sich ein Steingarten an. Eine weitere überdachte Pergola umschließt einen Teil des Hauses und schützt vor Regen und Sonne. Ein schönes Gartenhaus mit kleiner Terrasse dient als Lagerraum. Im Garten gibt es neben Blumen mehrere Palmen und Oliven- und Obstbäume. Hinter dem Haus gibt es noch Gerätehäuser und ein Holzlager. In der Einfahrt liegt der Parkplatz , umgeben von einem kleinen Garten mit Sitzplatz, überdacht von einer Pergola, die mit Bougainvilla und Wein überwachsen ist. Der schmiedeeiserne Außenzaun ist ebenfalls mit Bougainvilla und anderen Pflanzen überwachsen.

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