STANDORT: E-30385 Los Belones (Murcia Spanien)
OBJEKT: Villa
ZI: 9
WFL: 370 m²
GRD: 20.000 m²
BJ: 1997
G/S: 2
EURO: 990.000
Immobiliennummer: 00548430E Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Traumhafte Lage zwischen zwei Meeren und mitten im Naturschutzgebiet !

Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Typ:Villa
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche ca.: 370 m²
Nutzfläche ca.: 370 m²
Grundstück ca.: 20.000 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 4
Garage/ Stellplatz: 2 Carports

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:1997
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger: Strom

Objektbeschreibung

Das weitläufige Landhaus "Casa de Campo" befindet sich auf einem Grundstück von 20.000 m²; bietet somit komplette Privatsphäre bei sehr ruhiger und entfernter Nachbarschaft. Der wunderschöne, farbenprächtige und gepflegte Garten, erfreut mit ausgedehnten Rasenflächen, Palmen und schönen Bäumen. Der große Terrassenbereich mit Pool lädt zum entspannen ein.

Die grosszügige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen mit jeweils separatem Eingang. Das Kaminzimmer ist von beiden Wohnungen begehbar und stellt somit eine Verbindung her.
Insgesamt verfügt es über 6 Schlafzimmer, die selbstverständlich auch ideal als Büro, Fitnessraum etc. genutzt werden können. Jeder Wohnbereich verfügt über ein großes Wohnzimmer (im Haupthaus mit gemütlichem Kaminzimmer), Esszimmer, offener Küche, Badezimmer und Gästetoilette (im Haupthaus 2 Bäder, 2 Gäste-WC). Fast alle Räume im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang in den Garten, oder auf die Terrasse. Die Dachterrasse über dem Kaminzimmer bietet einen herrlichen Rundblick.

Rund um das Grundstück kann nicht weiter gebaut werden, da lt. Bauordnung min. 15.000 m² notwendig wären. Wenige Nachbarhäuser in angenehmer Entfernung sind vorhanden.
Das komplett eingezäunte Grundstück ist auch Ideal für die Tierhaltung - ein wahres Paradies für Hunde, Pferde etc. Zusätzliche bauliche Möglichkeiten: Erlaubt ist die Errichtung von Ställen jeglicher Art, sowie Holzhaus, Schuppen etc.
Bedingung für alle zusätzlichen Bauten:
Ausschließliche Verwendung des Materials Holz.

Wohnzimmer 2
Kaminzimmer 1
Eßzímmer 2
Küche offen 2
Schlafzimmer 6
Bäder mit Toiletten 4
Separate Toiletten 3
Sauna 1
Waschküche 1
Trockenraum 1
Keller 1
Carpark 2
Schwimmbad 1 32 m² (8 x 4 m), 1,60m tief = ca. 50 m³

Ausstattung

Bio-Kachelöfen, Zisterne, Sauna, Schwimmbad (32 m² (8 x 4 m), 1,60 m tief = ca. 50 m³ .

Lage

Das Haus liegt im Naturschutzgebiet und ist von zwei Meeren umgeben, die beide in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar sind. Zum einen lockt das Mittelmeer mit dem kilometerlangen Natursandstrand "Playa de Calblanque" und zum anderen das höher temperierte Binnenmeer "Mar Menor", das für seinen hohen Mineralgehalt bekannt ist, mit ebenfalls schönen Sandstränden.
Der nächst liegende Ort "Los Belones" in 10 min. Entfernung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Bars (auf der Karte Google Maps sichtbar).
Ebenfalls nur 10 min. entfernt befindet sich der "La Manga Club" mit 3 attraktiven 18 Loch Golfplätzen, einer gepflegten Tennisanlage, sowie vielen weiteren Sport- und Wellnessangeboten. Am Mar Menor lassen sich zahlreiche Wassersportarten ausüben. Die Umgebung ist ebenfalls ein Paradies für Reiter.
Die nächst größere Stadt "Cartagena" in ca. 20 km Entfernung, bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Krankenhaus, Restaurants etc.

Sonstiges

Grundstück:
20.000 m² Gesamt, davon Gartenanlage Innenbereich ca. 2.500 m²

Wasser:
Direkter Anschluß vom Wasseramt.
Zusätzliche neue Zisterne mit 8.000 Liter für Notfälle.
Diese kann über die Wasserleitung oder mit dem Wasserwagen gefüllt werden.

Bewässerung:
Bewässerungssystem über das Grundwasser (Brunnen). Die Zisterne befindet sich unter dem Carpark und hat ein Fassungsvermögen von 66 m³.

Heizungsart:
Strom (Elektroheizung) und Bio-Kachelöfen, die mit Olivenholz befeuert werden.

Fenster: 
Aluminium Fensterrahmen

Tierhaltung:
Ein Paradies für Hunde, Pferde etc.

Grundrißpläne auf Anfrage verfügbar.
Besichtigung nach Absprache.