STANDORT: D-18569 Unrow Ummanz (Mecklenburg-Vorpommern-Rügen Deutschland)
OBJEKT: Haus
ZI: 9
WFL: 230 m²
GRD: 3.400 m²
BJ: 1960
G/S: 
EURO: 1.475.000
Immobiliennummer: 00551610D Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Einmalig auf der Insel Rügen ! Anwesen in Alleinlage mit Boddenblick.

Typ Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 230 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Grundstück ca. 3.400 m²
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Zimmer 9
Badezimmer 2
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1960
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Saniert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung
Preis: 1.475.000 EUR
•    Provision: keine Käuferprovision, da von Privat
•    Verfügbar nach Vereinbarung
•    an Maklerofferten bin ich prinzipiell nicht interessiert!
Ort: Unrow 
•    High-Speed Internet vorhanden
•    Zweifamilienhaus, alle Böden hell gefliest
•    Unter- sowie Obergeschoss mit Boddenblick
•    Wohnung 1 und Wohnung 2 könnten durch eine bereits bestehende Verbindungstür zusammengelegt werden.

Beschreibung: 
•    Wohnfläche gesamt: ca. 230 m²
•    Grundstücksfläche gesamt: 3.400 m² (eingerahmt von 300 Rosenstöcken)
•    Kleines separates Gästehäuschen (ca. 20 m²), nicht fertig ausgebaut
•    Arkadenanbau (ca. 18 m²)
•    Wohnung 1: 
-    Zimmer: 4 (ca. 96 m²) 
-    1 Küche 
-    1 Bad mit WC
-    1 Gäste-WC
-    offener Kamin vorhanden 
•    Wohnung 2:
-    Zimmer: 5 (ca. 98 m²) 
-    1 Küche
-    1 Bad mit WC
-    offener Kamin vorhanden
•    eine Doppelgarage
•    ein Technikraum (Technik für Heizung und Schwimmbad)
-    Heizung: Öl – Zentralheizung
•    Schwimmbad: 950 m x 550 m mit Glasschiebehalle, Filteranlage und Umluft Wärmetauscher Heizung
•    separates Kinderplanschbecken
•    Sauna für vier Personen
•    Biologische Kläranlage, daher keine Abwassergebühr
•    Biotop
•    Garten-Holz-Häuschen für Geräte
•    Gewächshaus mit acht Hochbeeten aus Bangkirai und zusammenschiebbarer Plexiglas-Überdachung
•    Roboter für Rasen mähen, Roboter für Schwimmbad reinigen
•    elf Laternen um das ganze Anwesen herum platziert
•    Springbrunnen
•    diverse Statuen 
•    große Eingangssäulen mit elektrischem Doppeltor
•    Alles eingezäunt und mit Sichtschutz versehen ! 
Energieausweis ist vorhanden.
Amtliche Wohnflächenberechnung liegt vor. 

Lage: 
Das Anwesen liegt außerhalb und ca. 170 m vom nächsten Nachbarn entfernt.
Der Ort Unrow war ein altes Rittergut, erstmals erwähnt anno 1320 und betrieben bis 1940. Das alte Gutshaus ist neu aufgebaut und mitten im Ort.

Flugplatz Güttin (5 km)
Wichtig für die Region !
Stralsund (28 km)
Bergen auf Rügen (16 km)
Samtens (7 km)
Schule, drei Supermärkte, Sporthotel, Ärzte, Verwaltung, Werkstatt
Gingst (8 km)
Schule, Supermarkt, Ärzte, Werkstatt

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